Oferujemy Państwu usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Nasz zespół licencjonowanych Zarządców pomaga instytucjonalnym oraz indywidualnym właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem przy zapewnieniu maksymalnych zysków z inwestycji. Dbamy o wszelkie kwestie z tym związane m.in. pobieranie opłat za dzierżawę, rozdzielanie opłat za usługi oraz media, zawieranie umów w sprawie utrzymania obiektów oraz nadzór nad naprawami i pracami remontowymi.

Dzięki wyspecjalizowanej kadrze jesteśmy w stanie zadbać o każdy budynek bez względu na jego standard i stopień zaawansowania technicznego, w tym tzw. "budynki inteligentne", w których zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania i sterowaną komputerowo automatykę.

OFERTA

• Czynności związane z przejęciem nieruchomości
  • Protokolarne przejęcie dokumentacji administracyjnej, dokumentacji budowy i powykonawczej dot. nieruchomości.
• Czynności związane z bieżącym administrowaniem i eksploatacją nieruchomości
  • Nadzór techniczny oraz zapewnienie usług naprawczych,
  • Prowadzenie KOB oraz dokumentacji technicznej,
  • Kontrole techniczne oraz okresowe przeglądy nieruchomości,
  • Utrzymanie porządku i czystości,
  • Techniczne utrzymanie instalacji w budynku,
  • Nadzór nad służbami serwisowymi,
  • Kontrola i nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków
• Czynności związane z gospodarką ekonomiczno-finansową
  • Planowanie budżetu oraz przepływów finansowych,
  • Fakturowanie czynszu oraz opłat dodatkowych,
  • Analiza i optymalizacja kosztów funkcjonowania obiektu,
  • Negocjacje i renegocjacje umów,
  • Bieżąca windykacja należności,
  • Rejestr wszystkich dokumentów prawnych i finansowych.
• Czynności związane z marketingiem i promocją obiektu
  • Opracowanie strategii wynajmu i rozwoju nieruchomości,
  • Opracowanie strategii doboru najemców,
  • Zaplanowanie budżetu dla nieruchomości oraz poziomów czynszów,
  • Analiza konkurencji,
  • Plan marketingowy,
  • Identyfikacja potencjalnych najemców.
• Czynności związane z ubezpieczeniem nieruchomości
  • wycena nieruchomości,
  • koordynacja przepływu roszczeń ubezpieczeniowych,
  • wybór najkorzystniejszych warunków ubezpieczenia.
• Sporządzanie raportów dotyczących nieruchomości z zakresu zarządzania, finansów oraz wizytacji nieruchomości.